Maison 328m² à orgerus

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige :
Vaste maison familiale 10 pièces, 6 chambres, de caractère à ORGERUS, avec piscine extérieur, dépendance, exposée Sud-Ouest. D'une surface de 270 m2 carrez et 328 m2 utiles, elle offre de beaux volumes avec deux terrasses et un balcon, sur une parcelle de 1.022 m2 clos et arboré à 10 minutes de la gare de Orgerus/behoust (Ligne N pour Versailles et Paris Montparnasse).

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Vaste entrée, buanderie, garage et sauna.

A 1er ETAGE : Le palier dessert un vaste triple séjour lumineux de 66 m2 avec cheminée et terrasse de 20 m2 (accès au jardin côté piscine), une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème ETAGE : L'escalier en chêne massif dessert 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec 2 dressings et balcon (vue sur jardin et piscine), une salle de bain, et un WC indépendant.

DEPENDANCE : Située au RDC de la maison, beau 2 pièces rénové comprenant un séjour avec cuisine américaine (ilot centrale), 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Ainsi qu'un jardin privatif et stationnement véhicule (L'appartement était loué 720€/mois HC).

A L'EXTERIEUR : Vaste jardin de 1022 m2, clos et arboré, avec piscine extérieur de 4x8m et 2m de profondeur, Maison individuelle (non mitoyenne), avec partie jardin avant et arrière.

Une offre exceptionnelle à ORGERUS (78910) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Quartier pavillonnaire calme, à 8 minutes d centre et 10 minutes à pied de la gare.
2) Surfaces et Volumes : 270 m2 Habitables et 328 m2 utiles, Nombreuse pièces avec fort potentiel d'aménagement, belle luminosité.
3) Prestation de belles factures : Chauffage électrique, sauna, piscine, chauffage gaz de ville pour la partie principale, et chauffage électrique pour la dépendance, cheminée, tomettes, parquet et escalier chênes massif, Fibre optique, Alarme, isolation des combles, Huisseries double vitrage PVC, etc...

Visites et informations : Florian CHEVRIERAgent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 618.000€ honoraires d'agence TTC inclus, à charge vendeur.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490