Maison 210m² à bois-d'arcy

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Villa contemporaine individuelle (non mitoyenne) de 210,62m2 habitables, entièrement rénovée en 2018, 8 pièces, 5 chambres sur 3 niveaux et sous-sol total de 130 m2, disposant de nombreuses prestations de standing.
Implantée sur un terrain de 694 m2 clos et arboré sans aucun vis-à-vis, dans une ruelle en impasse, à deux pas du centre ville de Bois d'Arcy, des commerces, écoles (toutes sections), et des transports. Très bonne performance énergétique (pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible). Une maison familiale à l'américaine, comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vaste entrée avec dressing s'ouvrant sur une vaste salle de réception/salle à manger de 50 m2 environ avec cuisine américaine de 15 m2 entièrement aménagée et équipée, une buanderie, WC séparés. Un second espace en rez-de-chaussée pouvant accueillir à convenance, chambres/bureaux/Home-cinéma/Salle de sport, ou en faire une véritable dépendance en duplex de plus de 70 m2 avec salon, chambre, salle d'eau (toutes installations de raccordement prêtes) et porte d'entrée indépendante.

A L'ÉTAGE : Le palier dessert 2 grandes chambres avec douches, dressing, WC et balcons.

AUX COMBLES : 2 Chambres disposant de nombreux rangements, et une salle d'eau avec WC.

AU SOUS-SOL TOTAL : 130 m2 offrant de nombreuses possibilités, cave, ainsi qu'un vaste garage de 21m2 pour 2 véhicules.

A L'EXTÉRIEUR : Le jardin de 694m2, entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, calme. 2 belles terrasses avec cuisine d'été, douche extérieur, cabanons et appentis. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules à l'avant de la maison.

Une offre exceptionnelle à BOIS D'ARCY (78390) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Quartier calme, à deux pas du centre ville et commodités)
2) Surfaces et volumes (210,62 m2 habitables, et près de 340m2 total au sol, lumineuse par son exposition traversante Sud-Nord)
3) Prestations de belles Factures (Entièrement rénovée depuis 2017 notamment isolations, électricités au normes, Fibre Optique, visiophone, portail électrique, 2 terrasses, chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible chaud/froid, Poêle à bois, tout-à-l'égout, etc)

Une maison de haut standing, à ne pas manquer !
Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 849.000€ honoraires d'agence ttc inclus, à charge vendeur.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490