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Magnifique maison de caractère en tuffeau d'une surface habitable d'environ 259 m² située au coeur de la ville près des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée, une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le jardin, un séjour avec parquet et cheminées . Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, dressing. Au 2nd étage 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc, grenier. Au sous-sol cave voutée. Jardin accessible par une grande porte cochère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 euros et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : C - 132 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: A - 4 kg CO2/m²/an. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 447827171 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 630 000 euros. Honoraires de 4.50% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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