Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport proposé par votre agence SERGIC Paris 8ème ! Situé au coeur du charmant quartier pavillonnaire de Gentilly, à deux pas de Paris, cet immeuble ancien sur 2 étages avec sous-sol allie charme et rentabilité. Caractéristiques principales Un potentiel unique : composé de 3 logements, 1 commerce, une grande place de parking fermée et des caves. Investissement sécurisé : tous les lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces et des transports (RER B, bus lignes 125, V4 et V5). DPE : D, Gage d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. Pourquoi attendre ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain Lecesne au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Référence: 50561
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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