A moins de 30 mn d'Albi et 5 mn de Lexos, située dans un secteur calme à la sortie du village de Varen, Nestenn vous présente cette maison individuelle de plain-pied de plus de 100 m2, sur sous-sol total et disposant d'une parcelle de près de 3000 m2. Accès à un garage par la cour. L'habitation comprend une véranda fermée, un séjour-salon de plus de 40 m2, une cuisine indépendante de 13 m2, un couloir dessert les 3 chambres de 9 m2 à 14 m2, la salle de bains de 8 m2 environ équipée d'une baignoire et d'une double-vasque. Le sous-sol permet le parking d'un véhicule. Une partie est aménagée avec une salle d'eau, une chambre, une cuisine d'été et de nombreux rangements. Une partie du terrain est occupé par un verger et un potager. Bien idéal pour la retraite, la vie de famille à la campagne, une activité artisanale ou libérale, dans un secteur géographique très attrayant, proche de zones touristiques comme Cordes-sur-Ciel, Saint-Antonin-Noble-Val ou Albi, accès à la gare de Lexos en moins de 5 mn, sur la ligne Aurillac-Figeac-Toulouse. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Plus de renseignements, contacter Christiane au [Coordonnées masquées]. Christiane ALASIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 932 567 - ALBI.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Secteur saint-antonin-noble-val, maison individuelle de plain-pied à la sortie du village de varen
165 500 €