Nice - quartier des musiciens beau 4p de 93m2

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ou BUREAUX (ancien cabinet médical)

Dans un immeuble bourgeois au sein du quartier recherché LES MUSICIENS, proche du tram,bus, de la gare et du centre ville, venez découvrir sans tarder ce bel appartement en bon état de 3/4pièces de 93m2 entièrement climatisé avec de belles hauteurs sous plafond de 3mètres.

Vous serez séduits par son entrée spacieuse et un bureau en open Space totalisant 24m2 qui permet un potentiel intéressant, un salon lumineux de 30m2 avec un très beau parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres de 13 et 14m2, une salle d’eau et un toilette indépendant, placards.
Marbre au sol dans l’entrée, concernant la cuisine et pièces d’eau le sol est en carrelage et les autres pièces en parquet
Toutes les fenêtres en PVC sont neuves de 2024.
Le ravalement est payé et presque terminé.
Charges mensuelles collectives sont de 143 euros (comprenant la consommation d’eau chaude et froide, le chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété, la chaudière au gaz a été remplacée en 2023.
Au sous-sol vous bénéficiez d’une grande cave de 10m2.
Possibilité de louer le parking extérieur sécurisé situé à 400 mètres ou de l'acquérir en supplément du prix.

Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5% soit un prix de vente de 598000 euros
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques sur lesquels le bien peut être exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.fr