Maison 146m² à le chambon-feugerolles

Iad France - Stevie Durand ([Coordonnées masquées]) vous propose : Lot de Deux Maisons de Ville au Chambon-Feugerolles - Opportunité d'Investissement

Idéales pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir une famille nombreuse, ces deux maisons offrent une surface habitable totale de 144 m², avec jardins et terrasses privatives.

Maison 1 :

oSurface : 80 m² sur deux étages

oAgencement : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.

Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire.

oAvantages : Bonne exposition Nord-Sud, fibre optique, interphone, et jardin privatif.

Maison 2 :

oSurface : 64 m² sur un étage

oAgencement : Un espace de vie convivial au rez-de-chaussée avec une cuisine bien aménagée.

L'étage supérieur comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire-douche.

oAvantages : Exposition Nord-Sud, fibre optique, garage et place de parking dans une résidence fermée.

Points Forts :

oEmplacement Central : À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, facilitant le quotidien des futurs occupants.

oLumineuses et Bien Entretenues : Les deux maisons bénéficient d'une belle luminosité et sont en bon état général, prêtes à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.

oConnexion Ultra-Rapide : Fibre optique installée dans les deux logements.

oInvestissement Rentable : Avec deux maisons distinctes mais mitoyennes, ce lot offre une flexibilité pour la location individuelle ou groupée.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir deux biens dans un quartier paisible et recherché. Parfait pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille immobilier attractif et pérenne.


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30093525)