Appartement 61m² à la salvetat-saint-gilles

Iad France - Jeanne-Eva Caussade ([Coordonnées masquées]) vous propose : Idéalement situé sur la commune de La Salvetat St Gilles, à la limite de Plaisance du Touch, à 3 min de la zone commerciale En Jacca et de tous les commerces, à 5 min de la N124 et à 10 min à pieds des écoles, je vous propose en exclusivité cet agréable duplex T3 de 61 m², avec son jardin privatif de 107 m² entièrement cloturé et sans vis à vis, au coeur d'une résidence arborée et très calme.

Au RDC, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30 m², comprenant une cuisine ouverte récente et entièrement équipée et un confortable salon donnant accès à la terrasse et au jardin orientés au sud.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres parfaitement agencées avec de très grands placards, une salle de bain et un WC.

Les PLUS :

* Emplacement idéal proche de toutes les commodités
* Calme
* Duplex très bien entretenu et fonctionnel
* 2 places de parking dont 1 couverte
* Résidence de 2008 en excellent état
* Abri de jardin de 5 m²
* Cuisine récente (2018) entièrement équipée
* DPE C

Côté TECHNIQUE :

* Climatisation réversible (2021)
* Fibre optique
* Cumulus 2024
* Double vitrage

Une petite pépite à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie familial agréable dans un environnement calme et résidentiel.
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'y a rien à faire on pose ses valises !

Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux.
* Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 *

Estimation de votre bien offerte.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 240.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092984)