Appartement 42m² à lyon-8e

Iad France - Loïc Blanchon ([Coordonnées masquées]) vous propose :
Venez découvrir ce bel appartement de 42 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée au cOEur du 8ème arrondissement de Lyon. Son orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue apaisante sur un parc naturel. Loin de l'agitation de la rue, vous pourrez profiter du calme et de la verdure qui entourent votre espace de vie.

Ce qui rend cet appartement unique :

Une pièce de vie spacieuse de 25 m² : Avec cuisine ouverte et placard mural, elle est idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis.

Une chambre confortable de 12 m² : Avec placard intégré, elle offre un espace optimisé pour le rangement et la détente.

Une salle d'eau pratique avec WC : Pour une utilisation quotidienne facilitée.

Un jardin privatif de 17 m² : Un véritable coin de nature pour se relaxer, jardiner ou profiter des journées en plein air.

Une terrasse couverte de 11 m² : Parfaite pour les repas en extérieur ou pour se détendre au soleil.

Un garage privé sécurisé de 13 m² : Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Lyon, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa vue sur le parc. C'est un bien rare qui combine confort, lumière et sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique - il pourrait bien devenir votre futur chez-vous !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Blanchon EI (ID 83153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 116.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092952)