Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : COUP DE COEUR ! Superbe appartement rénové de 4 chambres avec terrasse à Éragny. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2022 avec des prestations de qualité, vous n'avez aucun travaux à faire ! Juste à poser vos meubles et valises !
Situé dans la charmante ville d'Éragny, à seulement 13 min à pied de la gare, ce spacieux appartement de 92.91 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Au sein d'un immeuble de trois niveaux avec deux appartements par pallier, cet appartement se trouve au premier étage, offrant ainsi une accessibilité aisée.
L'appartement se compose d'une belle entrée, de 4 chambres lumineuses, d'une pièce séparée pour le dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé avec lave main et un espace pour la buanderie, un grand séjour convivial de 30 m² avec sa cuisine équipée ouverte. Le séjour est très lumineux grâce à ses très grandes fenêtres qui donnent une vue dégagée sur le quartier, aucun vis à vis.
Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La surface généreuse du séjour (30 m²) crée une atmosphère accueillante, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'exposition sud-est confère à cet appartement une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur.
Les résidents auront accès à un parking sécurisé, idéal pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave. De plus, un parc paysager au sein de la copropriété offre un espace verdoyant et paisible pour des promenades en plein air.
Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 5 mins à pied. Les commerces et le marché se situent egalement à moins de 10 mins à pied. Gare à 13 min à pied
les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs bus dans la rue allant directement à la gare. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Éragny. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296¤ par mois (soit 3552 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 3552 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092947)
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Référence: 1632062 Bien en copropriété. Nombre de lots : 137. Charges de copropriété : 3552 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 18/11/2022
Coûts annuels estimés :
1 450 € - 1 962 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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