Maison 121m² à cuxac-d'aude

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : * CUXAC D'AUDE - MAISON PLAIN PIED 121 m² - 4 FACES - PISCINE - TERRAIN 2000 m² - GARAGE - ATELIER - 10 MIN DE NARBONNE - VUE DEGAGEE *

Maison traditionnelle en brique des année 90 de 121 m² sur grand terrain de 2000 m² clôturée et arboré avec vue sur les montagnes.

Vous entrez dans un hall qui donne accès sur la cuisine semi ouverte sur le salon / salle à manger d'environ 40 m².
Un couloir donne accès à 2 chambres de 10 m² avec chacune une salle d'eau et toilette.
Derrière la cuisine, vous retrouverez un grand cellier pour le côté pratique.
Grand bureau d'environ 10 m² pouvant servir de chambre, puis pour finir une belle suite parentale avec baignoire, douche et toilette.

Côté confort :
2 Climatisations réversibles plus cheminée avec insert et gainable permettant de chauffer toute la maison.

Côté extérieur :
Carport de plus de 30 m².
Une belle terrasse pour profitez des beaux jours en toute intimité.
Grande piscine 4x10 équipée d'une pompe à chaleur, pour un confort en intersaison avec joli terrain de pétanque sans vis à vis.
Vous retrouverez également un garage de 30 m² et un atelier d'environ 20 m² avec eau et électricité.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités.

N'attendez plus pour programmer une visite.
Produit rare dans le secteur.

Avis de Valeur OFFERT sur l'AUDE et l'HERAULT.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérémy Ginollin - EI (ID 95560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092671)