À moins de 10 minutes de Toulouse, avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison traditionnelle de 1979 est située dans un quartier calme et recherché de Bruguières. Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, ses écoles, ainsi que du parc du Bascala, tous accessibles à pied.
La maison propose une surface habitable d'environ 170 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.
Au sous-sol, un T3 indépendant à rafraîchir offre un espace supplémentaire pour vos adolescents, invités, ou peut être aménagé en logement autonome selon vos besoins.
Le terrain de 1300 m² environ, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits et de beaux arbres fruitiers. Vous aurez la possibilité d'y installer une piscine et de profiter de deux terrasses, dont une couverte pour vos moments de détente. Un garage de 50 m², des places de stationnement extérieures, ainsi qu'un atelier de 45 m² complètent ce bien.
De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire, un atout non négligeable pour optimiser l'espace. La maison a été construite avec des matériaux de qualité tels que le marbre, des parquets, et les menuiseries sont en double vitrage au RDC.
Cette maison allie parfaitement confort, charme et potentiel, dans un environnement privilégié, à la fois pratique et paisible. Avec tous ses atouts et sa situation géographique recherchée, elle représente une opportunité unique pour une famille en quête d'espace et de sérénité
N'attendez plus, venez la visiter et imaginez tout ce que vous pourriez y réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30090282)
La maison propose une surface habitable d'environ 170 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.
Au sous-sol, un T3 indépendant à rafraîchir offre un espace supplémentaire pour vos adolescents, invités, ou peut être aménagé en logement autonome selon vos besoins.
Le terrain de 1300 m² environ, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits et de beaux arbres fruitiers. Vous aurez la possibilité d'y installer une piscine et de profiter de deux terrasses, dont une couverte pour vos moments de détente. Un garage de 50 m², des places de stationnement extérieures, ainsi qu'un atelier de 45 m² complètent ce bien.
De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire, un atout non négligeable pour optimiser l'espace. La maison a été construite avec des matériaux de qualité tels que le marbre, des parquets, et les menuiseries sont en double vitrage au RDC.
Cette maison allie parfaitement confort, charme et potentiel, dans un environnement privilégié, à la fois pratique et paisible. Avec tous ses atouts et sa situation géographique recherchée, elle représente une opportunité unique pour une famille en quête d'espace et de sérénité
N'attendez plus, venez la visiter et imaginez tout ce que vous pourriez y réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30090282)
Référence: 1371308
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à bruguieres
375 000 €