Située au coeur de la presqu'île guérandaise à Saint-André-des-eaux. Cette magnifique maison contemporaine de 2014 et ses prestations de qualité allie confort, luminosité et fonctionnalité. Avec ses 110 m² elle offre un confort optimal pour toute la famille. La pièce de vie de 45 m² avec son poêle à granulés est le coeur de la maison. La cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donne sur une terrasse et un jardin clos. La suite parentale au rez-de-chaussée et les 3 chambres à l'étage permettent un confort optimal pour tous. Le garage de 19 m² et l'abri de jardin complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, aux normes RT2012, à proximité de toutes les commodités à quelques minutes des plages de la Baule et du golf international. A 7 km de Saint-Nazaire, 9 km de Guérande. Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 146 374 - Saint-Nazaire.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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