Ensemble de deux maisons mitoyennes bénéficiant d'un emplacement idéal, dans une charmante ruelle de La Réole, à seulement 30 minutes de BORDEAUX en TER, à moins de 20 km de LANGON, et de MARMANDE, et à deux pas des commerces et des écoles.
Idéal investisseur, vous aurez une première maison d'environ 160 m2 avec de beaux espaces, qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et wc. Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires : bureau, salle de jeux.
La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m2, à rénover entièrement se compose en rez-de-chaussée d'un plateau d'environ 40 m2. Au premier et au deuxième étage vous trouverez 4 chambres dont une avec espace prévu pour la salle d'eau.
Le plus de cet ensemble immobilier : jolie cour avec vue.
Ces biens offrent de nombreuses possibilités, pour un investisseur avec la création de logements indépendants ou une famille nombreuse en fusionnant les 2 maisons.
Budget travaux à prévoir pour terminer de rénover cette maison, ainsi que la toiture à revoir. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Idéal investisseur, vous aurez une première maison d'environ 160 m2 avec de beaux espaces, qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et wc. Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires : bureau, salle de jeux.
La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m2, à rénover entièrement se compose en rez-de-chaussée d'un plateau d'environ 40 m2. Au premier et au deuxième étage vous trouverez 4 chambres dont une avec espace prévu pour la salle d'eau.
Le plus de cet ensemble immobilier : jolie cour avec vue.
Ces biens offrent de nombreuses possibilités, pour un investisseur avec la création de logements indépendants ou une famille nombreuse en fusionnant les 2 maisons.
Budget travaux à prévoir pour terminer de rénover cette maison, ainsi que la toiture à revoir. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 75593DHI2654
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 270m² à la reole
160 000 €