780 000 €
152 m² / 1 250 m²
6 pièces
Située dans le quartier prisé de Vosgelades à Vence Sud, cette charmante villa familiale, construite dans les années 2000 sur un terrain de 1 250 m², offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Nichée au cœur d'une végétation luxuriante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Baou et les collines environnantes, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers un vaste salon lumineux et convivial, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin et une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, est complétée par une buanderie. Un espace de jeux ajoute une dimension ludique à cette villa, idéale pour une famille.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Une seconde salle d'eau et un bureau viennent compléter cet espace de nuit.
Le jardin méditerranéen, aménagé sur plusieurs niveaux plats et joliment complanté, crée une atmosphère paisible. Il accueille une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu’un garage. Ce cadre harmonieux et serein fait de cette propriété une opportunité parfaite pour une vie familiale agréable.
Ref: LMIDRA3631
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers un vaste salon lumineux et convivial, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin et une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, est complétée par une buanderie. Un espace de jeux ajoute une dimension ludique à cette villa, idéale pour une famille.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Une seconde salle d'eau et un bureau viennent compléter cet espace de nuit.
Le jardin méditerranéen, aménagé sur plusieurs niveaux plats et joliment complanté, crée une atmosphère paisible. Il accueille une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu’un garage. Ce cadre harmonieux et serein fait de cette propriété une opportunité parfaite pour une vie familiale agréable.
Ref: LMIDRA3631
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Référence: LMIDRA3631VEN
DPE
A
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C
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GES
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B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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