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Bordeaux fondaudège, échoppe double, garage, parking
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En exclusivité :
BORDEAUX Fondaudège à 2 pas du tram du D et des commerces, parfaitement au calme dans une petite rue à sens unique, cette échoppe double bordelaise en parfait état a été entièrement rénovée et dispose d'un garage.
L'espace et la lumière sont les acteurs principaux de cette rénovation.
La magie opère dès l'entrée, qui laisse deviner l'espace de vie, salon et salle à manger, ouvert par une grande baie vitrée sur le jardin.
Cette échoppe en partie rehaussée développe une surface habitable de 180 m².
Le rez de chaussée dessert une belle pièce de vie, une vaste cuisine, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le 1er niveau propose 3 chambres. Ces chambres se partagent une vaste pièce d'eau avec douche italienne, baignoire et toilettes.
Aucuns travaux à prévoir.
Proche du tramway, des commerces et d'établissements scolaires publics et privés renommés et du centre ville, cette belle échoppe séduit par son caractère, ses volumes, ses prestations et son cachet !
Tout proche, une place de parking dans une résidence sécurisée complète ce bien.
1 170 000 € Honoraires de 4,6% à la charge de l'acquéreur.
Contacter Marie-Laure Marchal au [Coordonnées masquées]
Montant des dépenses d'énergies annuelles: 1750€ et 3000 €
Prix indexé sur 2021
BORDEAUX Fondaudège à 2 pas du tram du D et des commerces, parfaitement au calme dans une petite rue à sens unique, cette échoppe double bordelaise en parfait état a été entièrement rénovée et dispose d'un garage.
L'espace et la lumière sont les acteurs principaux de cette rénovation.
La magie opère dès l'entrée, qui laisse deviner l'espace de vie, salon et salle à manger, ouvert par une grande baie vitrée sur le jardin.
Cette échoppe en partie rehaussée développe une surface habitable de 180 m².
Le rez de chaussée dessert une belle pièce de vie, une vaste cuisine, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le 1er niveau propose 3 chambres. Ces chambres se partagent une vaste pièce d'eau avec douche italienne, baignoire et toilettes.
Aucuns travaux à prévoir.
Proche du tramway, des commerces et d'établissements scolaires publics et privés renommés et du centre ville, cette belle échoppe séduit par son caractère, ses volumes, ses prestations et son cachet !
Tout proche, une place de parking dans une résidence sécurisée complète ce bien.
1 170 000 € Honoraires de 4,6% à la charge de l'acquéreur.
Contacter Marie-Laure Marchal au [Coordonnées masquées]
Montant des dépenses d'énergies annuelles: 1750€ et 3000 €
Prix indexé sur 2021
Référence: 85373557
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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