Vente : propriété (156 m²) à saint agnin sur bion

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un environnement calme. La maison possède 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un beau séjour qui donne sur la terrasse exposée plein sud. De plus, une grande véranda est à votre disposition, idéale pour recevoir vos invités et profiter de repas conviviaux en toute saison. Vous disposerez de deux salles d'eau et wc (sur chaque niveau). Cette maison, construite en 1971, est équipée d'un système de chauffage à air pulsé et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, tout en profitant d'un jardin et d'une terrasse spacieux sur un terrain de 1 214 m². Un garage et portail motorisé sont également à votre disposition pour le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible ! La maison se situe à moins de cinq minutes de l'école, une toute nouvelle micro crèche est situé à 3 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Bourgoin à moins de 8 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 370 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 010 euros et 2 790 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. YOAN REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878009257 - VIENNE.