Magnifique demeure familiale, dans le quartier calme et recherché de Valbourdin, à proximité immédiate des écoles et des commerces tout en étant à 10 minutes de la gare TGV.
Cette jolie batisse de caractère des années 30, vous séduira par ses grands volumes sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est composée de 3 niveaux: au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d'environ 20m2, une grande cave, un immense atelier de 50m2 à aménager ainsi qu'un T2 indépendant d'environ 35m2 à rénover. Au rez-de-chausée, vous trouverez les pièces de vie, séjour de 40m2, cuisine d'antan de 12m2 environs, l'ensemble est très lumineux avec le double accès à une large terrasse fleurie plein sud, une salle de bain et une chambre. Au dernier niveau, le côté nuit s'articule autour de 2 appartements, d'un T3 balcon sud et d'un T2 en enfilade, qui peuvent être réuni aux besoins.
La Climatisation, les combles aménageables, le terrain piscinable et/ou divisible et la possibilité de garer 5/6 véhicules sur la propriété sont des éléments qui améliorent le confort du quotidien.
Cette maison qui a traversée les époques, n'attend plus que vous afin de continuer à écrire son histoire.
Cette jolie batisse de caractère des années 30, vous séduira par ses grands volumes sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est composée de 3 niveaux: au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d'environ 20m2, une grande cave, un immense atelier de 50m2 à aménager ainsi qu'un T2 indépendant d'environ 35m2 à rénover. Au rez-de-chausée, vous trouverez les pièces de vie, séjour de 40m2, cuisine d'antan de 12m2 environs, l'ensemble est très lumineux avec le double accès à une large terrasse fleurie plein sud, une salle de bain et une chambre. Au dernier niveau, le côté nuit s'articule autour de 2 appartements, d'un T3 balcon sud et d'un T2 en enfilade, qui peuvent être réuni aux besoins.
La Climatisation, les combles aménageables, le terrain piscinable et/ou divisible et la possibilité de garer 5/6 véhicules sur la propriété sont des éléments qui améliorent le confort du quotidien.
Cette maison qui a traversée les époques, n'attend plus que vous afin de continuer à écrire son histoire.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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