LIVRON-SUR-DROME dans le centre historique du Haut-Livron, une vue exceptionnelle sur la vallée et les monts d'Ardèche, le calme, de beaux volumes et une conception atypique pour cette maison de ville de 269m2.
Au rez-de-chaussée une salle de jeux/musique de 89m2 (non chauffée) avec de grandes baies vitrées en alu pour accéder au jardin d'hiver/salle de sport de 98m2 avec un plafond en partie vitré - buanderie - cave.
Un bel escalier en pierres conduisant au 1er étage : une superbe pièce de vie de 89m2 très lumineuse.
Cuisine intégrée ouverte sur un espace dînatoire, un coin bar et un salon avec tout un pan de mur en baies vitrées pourprofiter d' une terrasse/patio de 104m2 en partie couverte.
Au 2ème étage : 1 salle de bains avec baignoire et vasque, 4 chambres dont 1 chambre parentale de 25m2 avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau.
Chauffage au gaz de ville de 2023 et au 2ème étage chauffage par pompe à chaleur en gainable de 2018 avec une régulation par pièce - huisseries en bois et alu - volets électriques.
Possibilité d'exercer une activité professionnelle au rdc.
Location d'un garage pour 2VL : 100€/mois.
DPE : C 71 - GES : C 12
PRIX : 450 000€ TTC
Au rez-de-chaussée une salle de jeux/musique de 89m2 (non chauffée) avec de grandes baies vitrées en alu pour accéder au jardin d'hiver/salle de sport de 98m2 avec un plafond en partie vitré - buanderie - cave.
Un bel escalier en pierres conduisant au 1er étage : une superbe pièce de vie de 89m2 très lumineuse.
Cuisine intégrée ouverte sur un espace dînatoire, un coin bar et un salon avec tout un pan de mur en baies vitrées pourprofiter d' une terrasse/patio de 104m2 en partie couverte.
Au 2ème étage : 1 salle de bains avec baignoire et vasque, 4 chambres dont 1 chambre parentale de 25m2 avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau.
Chauffage au gaz de ville de 2023 et au 2ème étage chauffage par pompe à chaleur en gainable de 2018 avec une régulation par pièce - huisseries en bois et alu - volets électriques.
Possibilité d'exercer une activité professionnelle au rdc.
Location d'un garage pour 2VL : 100€/mois.
DPE : C 71 - GES : C 12
PRIX : 450 000€ TTC
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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