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Nice ouest fabron 2 pièces dernier étage.
— Nice 06200 —
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Nice Ouest Fabron: Grand T2 traversant (EST-OUEST) très lumineux avec vue mer situé au dernier étage d'une maison niçoise rénovée de seulement 4 lots.
Le bien est en excellent état et se compose d'une entrée avec un wc séparée, un séjour avec vue mer cap d'Antibes, cuisine ouverte tout équipée, un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre de 11m2.
Emplacement très recherché et calme sur les hauteurs de Nice à 10min du centre Ville et de l'autoroute, 1km de St Antoine Ginestière et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, super-marché, écoles).
Excellent placement pour un investissement locatif (ce bien peut être loué à 1000€/mois très facilement) très faibles charges, la maison étant géré en ASL.
DPE : C (175) GES : A (5), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 550€ et 770€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
A visiter sans tarder!
Honoraires à la charges du vendeur.
Le bien est en excellent état et se compose d'une entrée avec un wc séparée, un séjour avec vue mer cap d'Antibes, cuisine ouverte tout équipée, un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre de 11m2.
Emplacement très recherché et calme sur les hauteurs de Nice à 10min du centre Ville et de l'autoroute, 1km de St Antoine Ginestière et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, super-marché, écoles).
Excellent placement pour un investissement locatif (ce bien peut être loué à 1000€/mois très facilement) très faibles charges, la maison étant géré en ASL.
DPE : C (175) GES : A (5), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 550€ et 770€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
A visiter sans tarder!
Honoraires à la charges du vendeur.
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice ouest fabron 2 pièces dernier étage.
245 000 €