Local commercial 74 m2 modifiable en appartement 90 m2

Exclusivité !!
A SAISIR !
Double destination possible, à savoir que vous pourrez conserver ce local tel quel ou le transformer en habitation pour votre logement ou pour le louer à votre guise.
Découvrez ce local commercial de 74 m2 modifiable en appartement de 90 m2, ultra fonctionnel avec cour et cave, idéalement situé à Villeurbanne quartier Charpennes, à 50m du métro ligne A, station Charpennes, et dans un emplacement porteur et recherché.
Profitez de cette opportunité rare aux nombreux avantages : prix décoté, meilleure rentabilité, hauteur sous plafond, belles prestations possibles avec mezzanine...
À la clé, donc, d’un changement de destination, la possibilité de s’offrir un bien qui ne ressemble à aucun autre !

Idéal pour commerces, familles ou investisseurs !!
Nombreux aménagements et développements possibles

Il se compose actuellement au premier étage, d'une grande pièce, d'un WC, le tout donnant sur une grande cour/terrasse, et à l'étage de 2 pièces supplémentaires aménageables.
Bénéficiez en plus de faibles charges de copropriété pour ce bien : 115 €/mois.
La taxe foncière, également est de 941 €.

Local commercial avec double destination
Surface actuelle (pouvant être agrandie) : 74 m2
Prix : 349 000 €

À voir absolument et à saisir !!
Contactez-nous dès maintenant.

Estimation des coûts annuels : entre 1640 € et 2230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]2

Honoraires intégralement à la charge du vendeur !