Opportunité à saisir, t4 au cœur du bouscat, secteur ermitage-mairie

T4 de 74 m² situé au 14ème étage, offre ainsi une vue grandiose à 180 degrés, allant du pont d'Aquitaine au quartier historique de Bordeaux.
Il a été entièrement repensé par une architecte d’intérieur et comprend :
une cuisine ouverte aménagée avec plan de travail, 3 chambres dont une avec coin étagères, salle de bain avec une grande douche, WC séparé, chambres exposées à l’est, pièces à vivre exposition sud, offrant ainsi de la luminosité tout au long de la journée.
-Local à vélos
-Ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022.

-Près du cœur du Bouscat, résidence calme, sécurisée avec gardien, 2 ascenseurs , 2 portails d’accès avec badge.
A son pied, parc arboré, grandes tables en bois et bancs de convivialité, places de parking libre d’ accès, local à vélo fermé.
Proche du Parc Bordelais pour les balades nature. Ambiance « familiale ».

-Idéalement situé, à 30 mètres de l’ arrêt Calypso du tram D, seulement 15 minutes de trajet vers Bordeaux centre ville.
Commerces de proximités : cabinet de santé multidisciplinaire, pharmacie, banque, commerce alimentaire...
à 7 minutes à pieds du centre ville du Bouscat avec sa mairie, commerces alimentaires, boulangeries pâtisseries, poste,restaurants...
à 7 minutes à pied de l’école maternelle Ermitage, comme du collège saint fort.

Pour tout renseignement complémentaire et visite du bien,
contacter :
Yann Faerber
Ses coordonnées : cliquer sur l'entête de l'annonce "Capifrance Yann Faerber"

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1908) : 1909€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 815 407 - Greffe de VERSAILLES) Yann FAERBER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.874379