RARE À Vendre : Appartement 5 Pièces à Clermont-Ferrand, Quartier Montjuzet
Type de Bien : Appartement en copropriété Surface Habitable : 123 m2 Surface Terrain : 83 m2 Exposition : Sud-Est
Description : Cet appartement spacieux de 5 pièces, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 13 lots principaux, offre un espace de vie confortable avec un hall d'entrée de 7,24 m2, un séjour lumineux de 50 m2, trois chambres bien dimensionnées (12,45 m2, 12,96 m2, 12,90 m2), une cuisine équipée de 9,30 m2, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'un espace rangement. Le bien inclut également une cave de 3,38 m2 et un garage de 18,09 m2. Charges prévisionnelles annuelles : 1441 € (soit environ 120 €/mois). Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Idéalement situé au pied du parc Montjuzet, ce très beau logement de 123.23 m2 avec jardin privatif en terrasse offre une trés belle vue sur CLERMONT-FD , Gravenoire.
COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant au total 13 lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d’environ 120 € par mois (soit 1 441 € annuel) déclaré par le vendeur.
DPE : DPE C réalisé avant le 01/07/2021 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 255 €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 255 €, année de référence 2015.
Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Prix de Vente : 395 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 17 009,56 € soit 4,5%.
Accessibilité Handicap :
Entrée : présence d'une marche.
Largeur de l'entrée et des pièces principales supérieure à 81 cm.
Place de parking accessible.
Accès de plain-pied à la chambre et à la salle de bains.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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395 000 €