CALME - PLAIN-PIED - TERRASSE - SOUS-SOL - PISCINABLE
effiCity vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au calme, complet. Parcelle plane 1300 m² environ, arborée, clôturée.
Très belle exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et une belle terrasse de 50.0 m² pour profiter de moments de détente en plein air. Grande cour, grand jardin, clos, quasiment plat, et piscinable.
La maison est entièrement distribuée de plain-pied, avec un hall d'entrée dédié. Le coin nuit, distinctement séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres avec placard, et une grande salle de bain et douche. Les WC sont séparés.
Les pièces de vie sont grandes et lumineuses. Séjour cathédrale, coin salon sous la mezzanine. La cuisine entièrement équipée est séparée, avec sa porte-fenêtre pour l'accès terrasse.
Les combles aménageables de 54.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, WC, et salle d'eau.
Tandis que le sous-sol semi-enterré de 130.0 m² est un véritable atout pour le rangement. Garage double, atelier, buanderie dédiée, cave à vin.
Côté technique :
- construction de 1998, béton, moellons, charpente traditionnelle, tuiles à emboitement.
- chauffage au sol, économique
- poêle à bois d'appoint pour l'intersaison
- entièrement isolée
- assainissement individuel, eaux pluviales séparées
- en excellent état d'entretien général
- potentiel d'agrandissement + de 50 m²
Proximités :
3 min - écoles maternelle et primaire de Chirens
3 min - collège de Chirens
5 min - zone commerciale des Blanchisseries - Carrefour etc...
8 min - péage de Voiron Champfeuillet direction Grenoble ou Lyon
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Chirens.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au calme, complet. Parcelle plane 1300 m² environ, arborée, clôturée.
Très belle exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et une belle terrasse de 50.0 m² pour profiter de moments de détente en plein air. Grande cour, grand jardin, clos, quasiment plat, et piscinable.
La maison est entièrement distribuée de plain-pied, avec un hall d'entrée dédié. Le coin nuit, distinctement séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres avec placard, et une grande salle de bain et douche. Les WC sont séparés.
Les pièces de vie sont grandes et lumineuses. Séjour cathédrale, coin salon sous la mezzanine. La cuisine entièrement équipée est séparée, avec sa porte-fenêtre pour l'accès terrasse.
Les combles aménageables de 54.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, WC, et salle d'eau.
Tandis que le sous-sol semi-enterré de 130.0 m² est un véritable atout pour le rangement. Garage double, atelier, buanderie dédiée, cave à vin.
Côté technique :
- construction de 1998, béton, moellons, charpente traditionnelle, tuiles à emboitement.
- chauffage au sol, économique
- poêle à bois d'appoint pour l'intersaison
- entièrement isolée
- assainissement individuel, eaux pluviales séparées
- en excellent état d'entretien général
- potentiel d'agrandissement + de 50 m²
Proximités :
3 min - écoles maternelle et primaire de Chirens
3 min - collège de Chirens
5 min - zone commerciale des Blanchisseries - Carrefour etc...
8 min - péage de Voiron Champfeuillet direction Grenoble ou Lyon
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Chirens.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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