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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Locaux/biens immobiliers
— Lege-Cap-Ferret 33950 —
Nos partenaires locaux
33950 LEGE-CAP-FERRET - ENSEMBLE IMMOBILIER 269M2 : MAISON 185M2 + GITES 84M2 - 9 CHAMBRES -TERRASSE - PISCINE- CALME - LOCATIF - TERRAIN 3500M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en ossature bois, à Lege-Cap-Ferret, dans le sud du bourg.
Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété chaleureuse offre un potentiel locatif très intéressant grâce à ses caractéristiques uniques :
- maison 100m2 : 3 chambres avec mezzanine (capacité couchage maximale 12 personnes)
- 4 chambres d'hôtes indépendantes de 21m2, avec mezzanine et salle d'eau + wc (capacité couchage maximale 16 personnes)
- une dépendance divisée et exploitée en 2 gîtes, de 42m2 chacun (capacité couchage maximale 8 personnes)
RENTABILITE BRUTE SUPERIEURE 13%
Un grand jardin de 3500m2 complètent ce bien d'exception.
(Il n'est pas possible de diviser la parcelle et de construire davantage).
idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
- A 1km du centre
-A 2km du centre d'Arès
- A 5 minutes du bassin et des plages océanes
Le secteur recherché de Lege-Cap-Ferret, la tranquillité des lieux, et la possibilité de moduler l'espace à votre convenance font de ce bien un véritable coup de cœur.
On aime : le potentiel locatif, la capacité d'accueil, le calme et le charme des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en ossature bois, à Lege-Cap-Ferret, dans le sud du bourg.
Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété chaleureuse offre un potentiel locatif très intéressant grâce à ses caractéristiques uniques :
- maison 100m2 : 3 chambres avec mezzanine (capacité couchage maximale 12 personnes)
- 4 chambres d'hôtes indépendantes de 21m2, avec mezzanine et salle d'eau + wc (capacité couchage maximale 16 personnes)
- une dépendance divisée et exploitée en 2 gîtes, de 42m2 chacun (capacité couchage maximale 8 personnes)
RENTABILITE BRUTE SUPERIEURE 13%
Un grand jardin de 3500m2 complètent ce bien d'exception.
(Il n'est pas possible de diviser la parcelle et de construire davantage).
idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
- A 1km du centre
-A 2km du centre d'Arès
- A 5 minutes du bassin et des plages océanes
Le secteur recherché de Lege-Cap-Ferret, la tranquillité des lieux, et la possibilité de moduler l'espace à votre convenance font de ce bien un véritable coup de cœur.
On aime : le potentiel locatif, la capacité d'accueil, le calme et le charme des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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