Maison

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée

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Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m’adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.

42140 CHEVRIÈRES *** EXCLUSIVITÉ *** Maison en demi-sous-sol avec grand terrain *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d’environ 110m2 habitables de plain-pied et demi-niveau avec 3 chambres, bureau, double garage, et terrain de 1884m2.

>>>>> MON AVIS : Une maison très agréable, qui offre un beau cadre avec son terrain aménagé, ses terrasses ombragées, son environnement, sa vue dégagée… L’aménagement intérieur est tout aussi agréable et facile à vivre. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;)

SON INTÉRIEUR :
De plain-pied :
- SEJOUR avec CUISINE ouverte et équipée, d’environ 56m2, avec 3 accès à la terrasse,
En demi-niveau :
- espace ouvert qui peut offrir un coin BUREAU,
- 3 CHAMBRES avec aménagements placards,
- une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire,
- un WC.

En sous-sol :
- un double GARAGE,
- un coin BUANDERIE,
- un WC,
- Accès au vide sanitaire, qui s’avère fort utile pour stocker patates ou bons vins =D

SON EXTÉRIEUR : une jolie parcelle de 1884m2, ARBORÉE et close.
L’aménagement du terrain le rend pleinement profitable avec :
- la cour d’entrée où on peut garer au moins 3 véhicules,
- une grande terrasse longeant la maison (Sud jusqu’à Nord-Est) avec 2 parties couvertes
- un espace superbement arboré, en partie aménagé avec une piscine hors sol récente,
- un coin potager
- un bel espace vert avec des arbres fruitiers
- un cabanon pour les outils de jardin.

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Cette maison a été construite en 2006 par un groupement d’artisans
- CONSTRUCTION en moellon et béton, sur demi-sous-sol, avec la partie en plain-pied sur vide sanitaire, cloisons briques, plafond briques.
- TOITURE avec charpente en fermette,
- ISOLATION murs et combles en laine de verre déroulée,
- MENUISERIES : bois double vitrage avec volets bois (baie alu et volet roulant électrique)
- CHAUFFAGE : chauffage central sur radiateurs avec POMPE A CHALEUR, et poêle à bois
- EAU CHAUDE sanitaire : sur cumulus de 300L,
- ASSAINISSEMENT : tout à l’égout,
- FIBRE optique,
- Prise Green Up pour voiture électrique.

SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 954€
Pas d’autres charges à prévoir.

SA SITUATION : Cette maison est dans un quartier résidentiel mais hors lotissement, mais pas de maison au-dessus (pré). Zone très bien desservie par les cars.
Son extérieur est très bien entretenu :) Quelques voisins mais aucun vis-à-vis depuis la terrasse. Altitude de la maison : environ 600m. La maison est à 12min de Chazelles-sur-Lyon, 13min de St-Symphorien-sur-Coise.

Et si vous ne connaissez pas Chevrières, c’est un charmant village situé à environ 1h10 de Lyon, 35min de Saint-Etienne, et 10min de Chazelles-sur-Lyon où vous trouverez toutes les « grandes » commodités. Le village possède donc une école primaire privée (St Benoit), mais aussi un magasin d’alimentation (locale :)), un bar-tabac, un salon de coiffure, et l’indispensable boulangerie ! Près de 1150 habitants, avec une altitude moyenne variant entre 430 et 770m.

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone v06 v31 v12 v70 v56, ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris