Coup de coeur - charmante maison avec jardin et terrasse

Découvrez cette charmante maison en meulière entièrement rénovée située à Épinay-sur-Seine, dans le quartier paisible des Mobiles.
Sa localisation proche des commodités et des transports en commun en fait un bien rare sur le marché.
Profitez des petits commerces locaux, des écoles à proximité et des espaces verts pour des balades en famille.
Cette maison de caractère orientée Sud-Ouest, offre un espace de vie réparti sur 4 étages, un jardin verdoyant et une terrasse (23m2) ensoleillée, offrant une vue imprenable et un calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux (29m2) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une jolie terrasse offrant une vue directe et dégagée sur la Seine et le jardin. Nous trouvons également, une chambre (10,54m2) ainsi qu'un Wc.
Au premier niveau, vous trouverez deux grandes chambres (10 et 12m2), une salle d’eau avec une douche à l'italienne et un WC, un espace bureau.
Au dernier niveau, sous les combles (33m2), un espace chambre supplémentaire ou salle de jeux.
Un sous-sol aménagé est un espace de rangement supplémentaire
Le tout est complété par un très grand garage (27m2) pour votre véhicule ainsi que du rangements.

Si vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme où espace et confort se conjuguent parfaitement.

Les + :
- Tramway à moins de 5 min à pied
- A 30 min du centre de Paris en transports en commun
- Ballade sur le très beau chemin de hallage situé juste en bas de la maison

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 258867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr