Exclusivite** ancien hotel restaurant* 414m²**7 chambres ** dependances

AU COEUR DE CALLAC, venez découvrir cet ancien hôtel restaurant avec appartement privé et ses dépendances .

Au rez de chaussée :

- Entrée
- Salon avec cheminée ( 29.66 m² )
- Salle de réception ( 41 m² )
- A l'arrière, vous disposez d'une cuisine de 13 m², d'un office ( 11 m² )
- Sanitaires
- Partie plonge
- buanderie et chaufferie ( chaudière au fuel )
- Salle de restaurant de 133 m² + sanitaires

A l'étage :

Appartement privé composé de :

- Entrée
- Salon ( 15.62 m² )
- WC séparés
- Salle de douche
- Chambre privative ( 16 .74 m² )
- Bureau ( 15.56 m² )

Toujours au premier niveau : une chambre d'hôte de 15.23 ² avec douche privative et WC

Au second étage : un long couloir qui dessert 5 chambres de 9 à 15.24 m² avec coin douche et WC.

A cela s'ajoute un grand hangar sous tôle de 250 m² , un garage ouvert de 38 m² et une dépendance avec grenier de 42 m²; une cour intérieur pouvant accueillir vos véhicules .

Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 256810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 884[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr