Exclusivité

**MAISON AU CALME***
Cette charmante maison moderne de 2010, située à 3 minutes à pieds de la station RER B Fontaine Michalon, et des commerces. Dans une copropriété de 4 lots, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Scolarisation Paul Bert et lycée Descartes.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Salon/salle à manger
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* WC séparé avec lave mains
* Escalier menant à l'étage
* Escalier donnant accès au sous-sol total de 40 m²

Premier étage :
* 2 chambres avec placards
* WC séparé
* Salle de bain

Deuxième étage :
* Grande suite parentale avec sa salle d'eau et WC
* Accès à une très belle terrasse sans vis-à-vis

Extérieur :
* Terrasse extérieure
* 1 box privé
* 1 place de parking privé
* Exposition EST // OUEST
À visiter sans tarder ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison idéalement située et parfaitement agencée.

Cette annonce référence 225495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.

Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 419,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2033
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr