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Laissez-vous charmer par la rareté de cette maison haussmannienne nichée au cœur de la commune de Béziers.
D'une surface généreuse de 215 m² environ, cette maison de village offre un refuge idéal sur les allées Paul Riquet.
Le cœur de cette maison réside dans son volume et ses nombreuses possibilités, l'ensemble de cet immeuble se décompose comme tel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un fonds de commerce générant un apport locatif non négligeable.
Au premier étage, la cuisine avec son balcon filant offre une vue plongeante et dégagée sur les allées. À ce même niveau se trouvent également le patio, un salon, une salle d'eau avec WC et des espaces de stockage supplémentaires.
Au second étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un espace sanitaire, sont présents.
Au troisième étage se trouvent trois chambres, un espace cuisine et des sanitaires.
Enfin, au quatrième étage, les combles sont complètement accessibles et entièrement aménageables.
L'ensemble de ce bien peut être divisé en plusieurs appartements sans aucune difficulté. Actuellement, il n'y a pas de copropriété.
La façade a été refaite récemment, et un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La maison est équipée de double vitrage et de menuiseries en bois.
Cette annonce référence 257883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 831[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface généreuse de 215 m² environ, cette maison de village offre un refuge idéal sur les allées Paul Riquet.
Le cœur de cette maison réside dans son volume et ses nombreuses possibilités, l'ensemble de cet immeuble se décompose comme tel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un fonds de commerce générant un apport locatif non négligeable.
Au premier étage, la cuisine avec son balcon filant offre une vue plongeante et dégagée sur les allées. À ce même niveau se trouvent également le patio, un salon, une salle d'eau avec WC et des espaces de stockage supplémentaires.
Au second étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un espace sanitaire, sont présents.
Au troisième étage se trouvent trois chambres, un espace cuisine et des sanitaires.
Enfin, au quatrième étage, les combles sont complètement accessibles et entièrement aménageables.
L'ensemble de ce bien peut être divisé en plusieurs appartements sans aucune difficulté. Actuellement, il n'y a pas de copropriété.
La façade a été refaite récemment, et un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La maison est équipée de double vitrage et de menuiseries en bois.
Cette annonce référence 257883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 831[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 257883
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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