Maison individuelle avec jardin à la campagne - house with garden in a village

En Exclusivité avec votre agent Sylvain ORFANI - BSK Immobilier une Maison en brique actuellement de 80 m2 en surface à habitable à (Vigneux 02340) dans notre belle Thiérache. 
Elle l'a un fort potentiel avec son grenier à aménager. Le futur acquéreur a la possibilité de créer à l'étage une surface habitable de 40m2 supplémentaire. Il vous offrira la possibilité de réaliser au minimum 2 grandes chambres. 

Le rez-de-chaussée se compose ainsi : l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un grand salon/ salle à manger de 35 m2, équipé d'une cheminée. Vous avez de l'autre côté la cuisine de 14m2. La cuisine équipée claire restera avec son four et ses plaques à gaz.
Ensuite avec la vue sur le jardin, vous aurez la chambre de 14m2 ayant un accès direct sur la salle de bain moderne, claire et lumineuse.

Vous bénéficiez également d'une cave divisée en 2 parties représentant 70m2. Vous bénéficierez également d'un garage sur le côté avec porte automatique de 25m2. 

A l'extérieure vous trouverez un beau terrain clôturé et arboré de 700 m2. 

Venez vite visiter votre future maison !
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Exclusively with your Real Estate agent Mr. Sylvain ORFANI - BSK Immobilier a brick house currently of 80 m2 in living surface area in our beautiful Thiérache.
It has great potential with the attic to convert. The future buyer has the possibility to create an additional 40m2 of living space upstairs. It will offer you the possibility of creating at least 2 large bedrooms.

The ground floor is composed as follows: the entrance opens onto a corridor leading to a large living/dining room of 35 m2, equipped with a fireplace. On the other side you have the 14m2 kitchen. The bright fitted kitchen will remain with its oven and gas hob.
Then with a view of the garden, you will have the 14m2 bedroom with direct access to the modern, clear and bright bathroom.

You also benefit from a cellar divided into 2 parts representing 70m2. You will also benefit from a garage on the side with automatic door of 25m2.

Outside you will find a beautiful fenced and wooded plot of 700 m2.

Come and visit your future home!

Cette annonce référence 259039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025.

Prix du bien : 89 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr