Superbe 2 pièces de 50 m2 transformable en 3 pieces

Vous recherchez un spacieux 2 pièces ( transformable en 3 pièces) avec beaucoup de cachet sans vous ruiner en charges, alors venez constater pas vous-même!
Ce superbe 2 pièces au charme fou ambiance bourgeois situé dans le centre historique de Grasse saura vous séduire.
Parmi les nombreux points forts de votre futur bien:
* Baigné de soleil grâce à ses 3 grandes fenêtres en façade.
* Vue dégagée ( rdc surélevé ) sans vis à vis.
* Au calme absolu pour un apaisement total.
* Traversant vous apportant fraîcheur en été.
* Belle hauteur sous plafond fournissant des espaces généreux.
* Grande pièce à vivre avec salon et salle à manger.
* Possibilité de rajouter une 2ème chambre en montant une simple cloison.
* Cuisine équipée.
* Douche italienne.
* Double vitrage pour une isolation optimale.
* Nombreux placards.
* Petite cave attenante à l'appartement.
* Petite copropriété avec parties communes en bon état.
* Charges quasi INEXISTANTES ( seulement 22 euros par mois).
* Possibilité de louer un emplacement de parking de la ville pour 20 euros par mois seulement.
VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES!

Cette annonce référence 259027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 274,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr