418 000 €
160 m² / 535 m²
7 pièces
En exclusivité
Idéalement située dans la commune de Saze, à seulement 10 minutes d'Avignon et à 5 minutes de Rochefort du Gard et proches de tous les services, cette villa de style bastide se trouve dans un quartier résidentiel familial. Offrant une superficie habitable d'environ 160 m2, la propriété est agrémentée d'un garage et d'un jardin de 500 m2 environ.
Parfaitement agencée pour la vie de famille, la maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et accueillant, exposé plein sud, comprenant un salon/séjour convivial, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas de 25 m2. Deux chambres (ou bureaux), une buanderie pratique, et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 30 m2 avec chambre, dressing, et salle d'eau privative avec toilettes. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes est également à disposition pour plus de confort.
Le jardin de 530 m2, prêt à accueillir une piscine, crée un espace convivial où toute la famille peut se détendre et créer des souvenirs inoubliables.
Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur.
Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement située dans la commune de Saze, à seulement 10 minutes d'Avignon et à 5 minutes de Rochefort du Gard et proches de tous les services, cette villa de style bastide se trouve dans un quartier résidentiel familial. Offrant une superficie habitable d'environ 160 m2, la propriété est agrémentée d'un garage et d'un jardin de 500 m2 environ.
Parfaitement agencée pour la vie de famille, la maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et accueillant, exposé plein sud, comprenant un salon/séjour convivial, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas de 25 m2. Deux chambres (ou bureaux), une buanderie pratique, et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 30 m2 avec chambre, dressing, et salle d'eau privative avec toilettes. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes est également à disposition pour plus de confort.
Le jardin de 530 m2, prêt à accueillir une piscine, crée un espace convivial où toute la famille peut se détendre et créer des souvenirs inoubliables.
Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur.
Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa style bastide 160 m2 - 7 pièces - garage - jardin - quartier résidentiel calme
418 000 €