Pavillon independant de 167 m2 avec garage et jardin

Vous recherchez un bien dans un charmant quartier pavillonnaire proche de la nature ?
Une proximité avec la métropole de NANCY et ses infrastructures de transport ?
Ne cherchez plus, EST'IMMO a trouvé votre pépite !


EST’ IMMO vous propose cette belle propriété indépendante sur une parcelle de 600 M2 environ avec garage et jardin.

La partie habitable de 167 m2 s'organise sur deux niveaux et propose 4 belles chambres dont une suite parentale.
Baignée par la lumière, cette propriété s'articule de la manière suivante :


1- De plain-pied :

Ce pavillon rénové avec goût saura vous séduire avec ses beaux volumes dont un espace de vie de 78 M2.

Un beau « salon - salle à manger » de plus de 49 M2, une cuisine équipée récente avec espace dinatoire ainsi qu’un cellier très pratique. L'accès sur la terrasse se fait par la cuisine ou la salle à manger , grâce à deux baies vitrées. Une cheminée équipée d’un insert permet de passer de belles soirées d'hiver chaleureuses.
Un w-c séparé , et un accès au garage 1 véhicule avec une partie atelier.




2- A l’étage :
Une petite mezzanine pouvant servir d'espace - bureau .
Une suite parentale de 29 M2 avec son dressing et sa très jolie salle de bain avec w-c.
Trois chambres , une salle de douche moderne avec douche à l’italienne XXL, vasque et w-c complètent cet étage. De nombreux rangements dans les chambres et sur la mezzanine ainsi sous l’escalier permettent l’optimisation de tous les espaces.


3- Annexes :
Un garage pouvant accueillir une voiture , un espace atelier , une cabane de jardin.
.

Côté technique :
Chauffage central gaz dans toute la maison.
Fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques ISOLANTS et porte d’entrée changés récemment avec des matériaux haut de gamme.
Le DPE ressort en « C » et la consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1200 et 1 700 euros !
Les combles sont aménageables et permettraient de créer des chambres supplémentaires.

Assainissement collectif,
Orientation sud sud ouest.
Taxe foncière 1 494 €

A 5 min de la gare ou de l’arrêt de bus, vous pourrez vous rendre à Nancy centre en 13 minutes !


Ce bien vous est proposé au prix de 429 000 euros.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
MARINE GROSJEAN EI

TEL [Coordonnées masquées]
Agent co RSAC NANCY No802581819
EST'IMMO L'agence qui vous estime !




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