T2 vendu loue avec terrasse à saint priest proche t2

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier - A St-Priest, à proximité du Tram T2, dans une résidence récente de standing (encore sous garantie décennale), à 15 minutes à pied du centre.
Venez découvrir ce très beau T2 de 42m2, prolongé par une très agréable terrasse couverte de plus de 6m2.
Outre le réel intérêt de l'investissement locatif (très bonne rentabilité de 5%, vendu loué, locataire heureuse et en place depuis plus de 3 ans, très faibles charges de 57€/mois...), vous serez séduits par les nombreux atouts et singularités du bien:
- De beaux volumes et surfaces: une profondeur de champs exceptionnelle pour un T2 (plus de 9m de l'entrée au fond de la terrasse), une belle pièce à vivre de 22m2, une chambre de plus de 12m2, une salle de bain de près de 6m2, une vraie terrasse à vivre de 2.25m de profondeur.
- Un agencement très intelligent : une pièce de vie ouverte donnant sur la terrasse, une très belle cuisine équipée avec coin repas, des wc séparés, une salle de bain pouvant être rattachée à la chambre (pour faire une suite de 18m2), un cellier.
- Côté prestations : Résidence sécurisée, visiophone, chaudière à gaz Saunier Duval Tema Plus, local à vélo sécurisé, cameras de télésurveillance, résidence fibrée et équipée pour les recharges de véhicules électriques, double vitrage PVC avec volets roulants, possibilité d'installer la climatisation, électroménager Whirlpool...).
Un grand garage de 17m2 complète le tout (au prix de 15 000€).
Nous pourrions vous en parler longuement, mais le mieux serait de nous appeler et de venir juger par vous-même!
Référence agence : 2784