Exclusivité toulon vert coteau joli t3 + balcon dans résidence sécurisée

L'Agence de la Côte vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 56,70 m2 + loggia fermée de 4,55 m2 + balcon de 6,50 m2 dans résidence verdoyante, fermée et sécurisée avec de très nombreuses places de parking.
Cet appartement lumineux orienté Est-Ouest, situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble de 9 appartements comprend : séjour-salle à manger, cuisine d'une surface totale de 28,50 m2 prolongé d'une loggia fermée, idéale pour servir de cellier-buanderie, 2 chambres de 11 et 10 m2, salle de bain avec fenêtre, wc séparé.
Prestations : parquet au sol, fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz de ville, climatisation réversible de marque DAIKIN (2022), store banne sur le balcon...
Une grande cave de 6,35 m2 et un local à vélos commun sécurisé complètent l'ensemble.
Les plus : copropriété sécurisée, faibles charges, nombreuses places de parking, proche centre ville, quartier recherché, 1er étage.
Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric FIER 7j/7 au [Coordonnées masquées]

Surface: 56,7 m2
Prix du bien : 168 600 €
Honoraires : charge vendeur
Bien soumis au statut de copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 726 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/10/2024
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/man

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)