Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Maison de caractère, entièrement rénovée, au bout du chemin sans trafic routier et située à seulement deux heures de la région parisienne. À trois kilomètres des premières commodités, elle se trouve au cœur d'un carrefour touristique, entre Sancerre, Aubigny-sur-Nère et les bords de Loire. Nichée dans un hameau paisible de la campagne vallonnée du Berry, cette propriété de charme offre une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte urbain.Son environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les collines environnantes, la rend idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Le jardin arboré, propice à la détente, invite à profiter pleinement de la nature environnante. Les amateurs de jardinage apprécieront l’accès à un puits, et cet espace conviendra parfaitement aux activités en plein air en famille.Rénovée avec soin par des artisans locaux, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Les fondations, solidement renforcées, assurent une structure pérenne pour les années à venir. Le rez-de-chaussée et l’étage, inondés de lumière naturelle, offrent un espace de vie convivial et fonctionnel, comprenant un poêle à bois GODIN, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon pour une superficie totale d'environ 43 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, un espace bureau et deux chambres mansardées complètent cet intérieur accueillant. Opportunité à saisir!
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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