Maison 121m² à medis

L'agence Terre Océan Immobilier vous propose cette maison située à Médis, d'environ 121m² habitables, située dans un quartier habité à l'année à 1,5 kms du centre bourg.
En rez-de-chaussée elle comprend un séjour ouvrant sur extérieur et terrasse exposé sud, une cuisine spacieuse aménagée avec espace repas, des toilettes séparés, un cellier, et un garage. À l'étage, un palier spacieux distribue 4 chambres, dont 2 avec cabinet de toilettes, une salle d'eau avec fenêtre, et un espace (ancien WC pouvant être réhabilité).
Le tout est implanté sur une parcelle de 669 m², offrant un espace jardin agréable et arboré sur le devant de la maison et la possibilité d'agrandissement ou de construction d'un carport ou autre (avec autorisation). De plus si l'on souhaite créer une chambre ou suite parentale en RDC à la place du garage aujourd'hui c'est tout à fait envisageable!
Cette maison des années 60 offre un fort potentiel d'aménagement, avec quelques travaux à prévoir. Contactez-nous pour en savoir plus. Car c'est en visitant qu'on peut se projeter sur un projet, discuter et échanger.
Pour terminer cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec sa proximité de Saintes, seulement 20 minutes, et le centre commercial de Royan à 5 minutes.

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]39 227
RCP GROUPAMA