Viager occupé - maison 6 pièces avec jardin à chabris (36)

Investissez dans cette charmante maison traditionnelle de 135 m2, située dans un environnement calme et verdoyant à Chabris (36).
Description du bien :
VIAGER OCCUPE SANS RENTE, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 78 ans.
Chabris bénéficie d'une position centrale en région Centre-Val de Loire, elle est située à la confluence de Blois, Tours, Orléans, Bourges et Châteauroux.
Les lieux d'intêrêt naturels et historiques sont nombreux aux alentours: Sologne, Etangs de la Brenne, vignobles de Touraine, canal du Berry, les châteaux de Valençay et de la Selles-sur-Cher ou encore la ville médiévale de Mennetou-sur-Cher....
Établie à 900 m du centre-ville, sur un vaste terrain plat arboré et divisible de 3471 m2, cette propriété offre, sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - 1 chambre - Salon-salle à manger traversant et lumineux avec cheminée - Véranda de 18 m2, parfaite pour profiter de la lumière naturelle - Cuisine (ainsi qu'une petite cuisine d’été) - Salle d’eau et WC séparés - Chambre froide
Etage : - 3 (possible 4) chambres - Salle d'eau et WC séparés - Cagibis
Et également : - Une cave - Des dépendances (poulailler, hangar, abri pour véhicule...)

Données financières : *
- Bouquet : 109 820 € HAI
- Rente viagère mensuelle : sans rente
- Valeur vénale du bien : 190 000 €
- Bouquet compris honoraires d’agence 6% TTC à charge acquéreur, soit 11 400 € TTC.
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
- Taxe foncière : 1655 €
Le viager, la solution gagnant-gagnant pour acheteur et vendeur!
* Pour de plus amples informations sur le viager, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre site :
Les différents types de viagers BONHOMME VIAGER (bonhomme-viager.fr)

Le bouquet : le bouquet est la somme d’argent qui est versée en une seule fois par l’acheteur au vendeur, lors de la signature chez le notaire.
La valeur vénale: également appelée valeur marchande, est la valeur du bien sur le marché, dans le cadre d’une vente « classique ». La valeur vénale est la base de l’ensemble des calculs viagers.
Libération anticipée du bien: au cas où les vendeurs décideraitent de quitter leur logement de façon anticipée, l’acquéreur peut en prendre possession et donc l’habiter, le louer, ou le vendre. Il en a alors la pleine propriété.

Écoles à proximité : • École maternelle Les Primevères : à 700 m, soit 9 minutes à pied • École primaire Les Sorbiers : à 800 m (10 minutes de marche) • École primaire Les Marronniers : à 1,3 km (15 minutes de marche) • Collège Clos de la Garenne : à environ 1 km, soit 13 minutes à pied Ce bien en viager occupé est parfait pour un investissement dans un cadre paisible, avec un grand potentiel d’aménagement grâce au terrain divisible.