Appartement de 3 pièces (97 m²) à vendre à boen sur lignon

EXCLUSIVITÉ EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN APPARTEMENT ! Venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située au centre-ville de Boën. Il se compose d'un grand hall d'entrée servant de bureau, de deux chambres de 16 m² et 13 m², d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un morceau de jardin de 383m² viennent compléter ce bien dans la copropriété. Cet appartement de caractère construit avec de beaux matériaux est un produit rare sur le secteur. A visiter rapidement. Son prix de vente est de 125 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 13 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 460 euros pour ce lot. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (356 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est E (65 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 235 euros et 3 023 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.