Découvrez cette élégante maison de campagne en pierre, idéalement située dans la commune de Monteton, à deux pas d'un charmant village offrant restaurant et bar, et à proximité des villes animées de Duras et Eymet, connues pour leurs marchés, restaurants et multiples commodités.
Un intérieur chaleureux et moderne
Dès l'entrée, cette propriété vous enveloppe dans une atmosphère raffinée, avec un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition et orné d'une superbe cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également :
Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse panoramique.
Une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
Un bureau, un espace cosy avec poêle à bois.
Une suite parentale élégante, avec dressing, salle d'eau moderne et climatisation.
À l'étage, trois autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, accompagnées d'une salle de bain pratique avec WC séparé. Un grenier aménageable est également disponible, pour un potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est ponctué de magnifiques plantations et d'espaces privatifs où profiter du calme environnant. La terrasse arrière, véritable atout de cette propriété, offre un cadre exceptionnel pour des repas en plein air ou un moment de détente face à une vue pittoresque.
Cette maison allie charme authentique et confort moderne avec son double vitrage, son chauffage central et ses aménagements élégants. Elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie serein et chaleureux au coeur du Lot-et-Garonne.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 447 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30087910)
Un intérieur chaleureux et moderne
Dès l'entrée, cette propriété vous enveloppe dans une atmosphère raffinée, avec un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition et orné d'une superbe cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également :
Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse panoramique.
Une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
Un bureau, un espace cosy avec poêle à bois.
Une suite parentale élégante, avec dressing, salle d'eau moderne et climatisation.
À l'étage, trois autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, accompagnées d'une salle de bain pratique avec WC séparé. Un grenier aménageable est également disponible, pour un potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est ponctué de magnifiques plantations et d'espaces privatifs où profiter du calme environnant. La terrasse arrière, véritable atout de cette propriété, offre un cadre exceptionnel pour des repas en plein air ou un moment de détente face à une vue pittoresque.
Cette maison allie charme authentique et confort moderne avec son double vitrage, son chauffage central et ses aménagements élégants. Elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie serein et chaleureux au coeur du Lot-et-Garonne.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 447 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30087910)
Référence: 1380762
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 247m² à monteton
447 000 €