Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement vous offrira un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel. À proximité des écoles, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus facilitant ainsi les déplacements vers la gare de Vaise et Gorge de Loup en moins de 10 minutes. Un accès ascenseur aux normes PMR, les charges : eau chaude et froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes, gardien et interphone garantit un confort optimal.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon desservant chacune des pièces de l'appartement, offrant une vue orientée ouest. Les travaux d'isolation ont été effectués en 2022. Une cave complète le bien.
À l'intérieur, l'appartement de 81 m² se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, un salon / salle à manger donnant sur le balcon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 500. Quote part annuelle(moyenne) : 3624 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30087881)
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Référence: 1380593 Bien en copropriété. Nombre de lots : 500. Charges de copropriété : 3624 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 27/06/2024
Coûts annuels estimés :
920 € - 1 290 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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