Découvrez cette maison de village authentique, parfaitement rénovée, située au coeur du charmant village de Puylaroque, à seulement 15 minutes de Caussade et 30 minutes de Montauban.
Avec ses 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison exposée sud-est et sud-ouest allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre calme, caractère et luminosité.
Distribution par niveaux :
Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, WC.
1er étage : 3 chambres spacieuses, un espace détente de 15 m², une salle d'eau et un WC.
2ème étage : une pièce de 14 m² aménagée sous combles, idéale pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, bureau
Un confort optimisé et économique :
Poêle à granulés installé en 2021, apportant une chaleur douce et homogène sur les deux étages. Consommation récente d'électricité sur un an : 640 euros TTC, granulés pour l'hiver entre 300 et 500 euros.
Fenêtres en bois double vitrage
Toiture rénovée et combles isolés en 2021, offrant une consommation énergétique maîtrisée (factures disponibles).
Atouts supplémentaires :
Cave et sous-cave pour stocker et conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales.
Garage de 26 m²
Charme de l'ancien : pierres apparentes et ambiance chaleureuse, parfaite pour les amateurs d'authenticité.
Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Elle séduira les amoureux de belles pierres et de caractère, à la recherche d'un lieu où chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité sur une surface totale de 200 m².
Venez visiter et laissez-vous charmer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30080913)
Avec ses 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison exposée sud-est et sud-ouest allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre calme, caractère et luminosité.
Distribution par niveaux :
Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, WC.
1er étage : 3 chambres spacieuses, un espace détente de 15 m², une salle d'eau et un WC.
2ème étage : une pièce de 14 m² aménagée sous combles, idéale pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, bureau
Un confort optimisé et économique :
Poêle à granulés installé en 2021, apportant une chaleur douce et homogène sur les deux étages. Consommation récente d'électricité sur un an : 640 euros TTC, granulés pour l'hiver entre 300 et 500 euros.
Fenêtres en bois double vitrage
Toiture rénovée et combles isolés en 2021, offrant une consommation énergétique maîtrisée (factures disponibles).
Atouts supplémentaires :
Cave et sous-cave pour stocker et conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales.
Garage de 26 m²
Charme de l'ancien : pierres apparentes et ambiance chaleureuse, parfaite pour les amateurs d'authenticité.
Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Elle séduira les amoureux de belles pierres et de caractère, à la recherche d'un lieu où chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité sur une surface totale de 200 m².
Venez visiter et laissez-vous charmer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30080913)
Référence: 1373393
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à puylaroque
168 000 €