Situé à Cugnaux, cet immeuble composé d'une partie habitation et d'un local commercial, se trouve dans un environnement urbain. Le local commercial donne sur une route passante de la ville; alors que l'habitation se trouve en impasse.
Vous accédez à la maison par un jardinet, exposé Est, avec sa terrasse. L'espace de vie comprend le séjour et la cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et WC séparé.
L'ensemble est complété par l'entresol de 50 m², offrant un espace supplémentaire à aménager.
Le Local commercial de 16 m² est déjà loué, avec WC indépendant.
Cet immeuble de 72 m² au total (hors sous-sol) nécessite une rénovation, et présente ainsi un potentiel de déficit foncier.
La partie habitation est actuellement libre, offrant la possibilité de définir un loyer selon le marché après travaux.
La rentabilité locative brute était déja de 6%
Cette opportunité d'investissement combine travaux de rénovation, et potentiel de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30080912)
Vous accédez à la maison par un jardinet, exposé Est, avec sa terrasse. L'espace de vie comprend le séjour et la cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et WC séparé.
L'ensemble est complété par l'entresol de 50 m², offrant un espace supplémentaire à aménager.
Le Local commercial de 16 m² est déjà loué, avec WC indépendant.
Cet immeuble de 72 m² au total (hors sous-sol) nécessite une rénovation, et présente ainsi un potentiel de déficit foncier.
La partie habitation est actuellement libre, offrant la possibilité de définir un loyer selon le marché après travaux.
La rentabilité locative brute était déja de 6%
Cette opportunité d'investissement combine travaux de rénovation, et potentiel de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30080912)
Référence: 1373285
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 72m² à cugnaux
219 000 €