Maison 150m² à saint-paul-en-cornillon

Secteur très prisé de St Paul en Cornillon, à 7 min de Firminy, Aurec sur Loire et leur gare direction LYON, St ETIENNE et LE PUY. À 18 min de St Etienne, moins de 5 min des commerces d'Unieux, et le bus de la STAS à 2 pas.
Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la Loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 3 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la Loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et WC séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture.
Les chiffres : viager OCCUPE au profit d'un homme de 71 ans, valeur estimée du bien : 450.000¤, bouquet initial : 190.000¤, rente mensuelle 670¤.
Le gros + proposé par le vendeur : le PLU et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la Loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30074833)