Maison 105m² à cuxac-d'aude

Dans un quartier calme et agréable de Cuxac-d'Aude, village offrant toutes les commodités et idéalement situé à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette belle villa de plain-pied, 3 faces, d'une surface d'environ 105 m² sur un terrain de 430 m².
Celle villa comprend un spacieux salon avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec un grand dressing de plus de 12 m², et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
Une salle d'eau supplémentaire de près de 5 m² avec douche à l'italienne est également présente ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'extérieur, cette villa propose une piscine de 5x3 mètres au chlore et un abri de jardin.

Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et équipées de volets électriques, assurant une excellente isolation. Le système de chauffage est performant et varié, avec une climatisation réversible, des radiateurs électriques à accumulation de chaleur, et une cheminée insert.
Des panneaux solaires installés permettent non seulement une autoconsommation mais aussi une revente, générant un revenu annuel d'environ 2000 ¤. Un ballon solaire vient compléter ces équipements pour une efficacité énergétique optimale.

Cette villa est à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30068725)