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Appartement 65m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Appartement de 3 pièces - 2 chambres à coucher - quartier Neudorf 67100 Strasbourg
Dans un petit immeuble au Neudorf situé au croisement rue de Benfeld et rue de Plobsheim, dans le quartier sud de Strasbourg, à proximité de toutes commodités (8 minutes à pied de la place du marché et de la station de tram Landsberg (C et D), venez découvrir cet appartement traversant de 65 m².
Situé au premier étage, cet appartement de 3 pièces est composé de 2 pièces de plus de 15 m² ainsi qu'une autre pièce de 9 m² qui sont orientés est, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres.
La grande cuisine de 13 m² est très lumineuse avec sa vue dégagée sur cour intérieure, orientée sud-ouest.
Il vous restera à installer une cuisine équipée selon vos goûts.
Les WC sont séparés (avec lave-main).
La salle d'eau est optimisée.
Une cave complète ce bien. Un espace pour garer les vélos est prévu dans la cour intérieure.
L'appartement a été rénové, repeint et l'électricité mise au norme.
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
Si l'investissement locatif se fait en colocation, un taux de rentabilité de 6 % minimum peut être atteint avec
3 chambres louées à 550 ¤, 500 ¤ et 400 ¤.
En location nue, un loyer estimé de 890 ¤ HC.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30068647)
Dans un petit immeuble au Neudorf situé au croisement rue de Benfeld et rue de Plobsheim, dans le quartier sud de Strasbourg, à proximité de toutes commodités (8 minutes à pied de la place du marché et de la station de tram Landsberg (C et D), venez découvrir cet appartement traversant de 65 m².
Situé au premier étage, cet appartement de 3 pièces est composé de 2 pièces de plus de 15 m² ainsi qu'une autre pièce de 9 m² qui sont orientés est, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres.
La grande cuisine de 13 m² est très lumineuse avec sa vue dégagée sur cour intérieure, orientée sud-ouest.
Il vous restera à installer une cuisine équipée selon vos goûts.
Les WC sont séparés (avec lave-main).
La salle d'eau est optimisée.
Une cave complète ce bien. Un espace pour garer les vélos est prévu dans la cour intérieure.
L'appartement a été rénové, repeint et l'électricité mise au norme.
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
Si l'investissement locatif se fait en colocation, un taux de rentabilité de 6 % minimum peut être atteint avec
3 chambres louées à 550 ¤, 500 ¤ et 400 ¤.
En location nue, un loyer estimé de 890 ¤ HC.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30068647)
Référence: 1377315
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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