Maison 113m² à cuxac-d'aude

*En exclusivité * , Située dans un quartier calme et agréable de Cuxac-d'Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne, hors zone inondable, charmant village avec toutes les commodités, villa de plain-pied, 4 faces d'environ 113 m² habitables sur un terrain piscinable de 530 m².

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée d'environ 40 m². La cuisine dinatoire, entièrement équipée avec des éléments de qualité de marque; SoCook, vous séduira par sa fonctionnalité et son élégance.
Côté nuit, cette villa propose 3 chambres confortables et une spacieuse salle d'eau de près de 8 m², avec son WC indépendant.
Un garage avec mezzanine complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une terrasse accueillante. Un abri bois est également présent, ainsi qu'un forage permettant d'arroser les nombreux arbres fruitiers et le potager existant.

Les prestations de cette maison sont complètes : Climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année, double vitrage et volets bois fraichement repeints, façades refaites.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, dans un cadre privilégié, sans AUCUN travaux, ni vis à vis.

Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30067613)