Située à 5minutes de Capdenac-Gare (12700) et à 10 minutes de FIGEAC (LOT), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des possibilités de balades offertes par la région.
Cette maison de 129 m² s'étend sur un terrain de 4606 m² et se divise en 6 pièces comprenant 4 chambres. La particularité de ce bien est de proposer en rez-de-chaussée à la fois une surface habitable de 81 m² (1 hall d'entrée de 7 m², 1 Salon / séjour de 39 m² donnant sur une véranda de 18 m², 1 cuisine ouverte de 11 m², 1 chambre 12 m², 1 bureau 5,2 m², 1 cellier, 1 WC) et 82 m² de dépendances (avec 1 grand garage de 63 m², 1 atelier, une chambre froide de 3,25 m² soit une surface idéale pour du stockage et / ou activité). Le premier étage offre 50 m² de surface habitable supplémentaire avec 3 chambres, 1 salle de bain et toilettes séparées. Un grenier situé au dessus du garage offre une capacité de stockage supplémentaire. Chauffage principal au bois, clim réversible, et assainissement individuel. L'extérieur présente un terrain de pétanque, une piscine, un pool house, une terrasse de 50 m², et plusieurs dépendances telles que des abris voitures, des volières, des abris bois et un local technique pour la piscine. Avec son jardin potager, jardin d'agrément et bois à l'arrière, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29911505)
Cette maison de 129 m² s'étend sur un terrain de 4606 m² et se divise en 6 pièces comprenant 4 chambres. La particularité de ce bien est de proposer en rez-de-chaussée à la fois une surface habitable de 81 m² (1 hall d'entrée de 7 m², 1 Salon / séjour de 39 m² donnant sur une véranda de 18 m², 1 cuisine ouverte de 11 m², 1 chambre 12 m², 1 bureau 5,2 m², 1 cellier, 1 WC) et 82 m² de dépendances (avec 1 grand garage de 63 m², 1 atelier, une chambre froide de 3,25 m² soit une surface idéale pour du stockage et / ou activité). Le premier étage offre 50 m² de surface habitable supplémentaire avec 3 chambres, 1 salle de bain et toilettes séparées. Un grenier situé au dessus du garage offre une capacité de stockage supplémentaire. Chauffage principal au bois, clim réversible, et assainissement individuel. L'extérieur présente un terrain de pétanque, une piscine, un pool house, une terrasse de 50 m², et plusieurs dépendances telles que des abris voitures, des volières, des abris bois et un local technique pour la piscine. Avec son jardin potager, jardin d'agrément et bois à l'arrière, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29911505)
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 131m² à capdenac-gare
349 000 €