Guipry-messac toutes commodités à porté de main !

Découvrez cette maison traditionnelle en plein centre sur la rive Guipry. elle est Idéalement située à 2 pas de tous les services : santé, commerces, écoles, collège et gare SNCF. Elle développe une surface d'environ 140 m² au rdc et 85 m² à l'étage (non chauffé) soit un potentiel de 225 m² habitables. Le bien est élevé sur un sous-sol total d'environ 191 m² avec garage et chaufferie. Au rez-de-chaussée, en accès de plain-pied depuis la rue : on accède par un hall généreux qui dessert une grande cuisine indépendante, un séjour donnant sur une large terrasse au Sud, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage: 4 chambres (dont deux avec point d'eau), une salle de bains, un débarras et un dégagement qui conduit aux combles (également aménageables). Le tout sur un terrain d'environ 1180m². Habitable en l'état au rez-de-chaussée. La maison est couverte en ardoises naturelles et raccordée au tout à l'égout. Chaudière fuel. Travaux à prévoir mais facilement envisageables avec un phasage dans le temps tellement la maison est grande ! Immense potentiel Bien unique entre le bourg et le port de Guipry. En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné [Coordonnées masquées]. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr." (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)